Mit Terrasse und Stellplatz- 2-Zimmer-Wohnung zwischen Eimsbüttel und Stellingen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wieckstraße, einer ruhigen Wohnstraße an der Grenze zwischen Eimsbüttel und Stellingen.

Zwischen der Osterstraße und dem Langenfelder Damm gelegen, finden Sie in der fußläufigen Umgebung alles für den täglichen Bedarf. Viele verschiedene Cafés, Restaurants und Bars sowie Grünflächen und Parks im unmittelbaren Umfeld prägen den Charme der Stadtteile.

Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die U- und S-Bahnstationen Lutterothstraße und Langenfelde sowie weitere Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe und auch der Anschluss an die Autobahnen A7 und A23 ist schnell erreichbar.

Haus

Das 1993 erbaute Haus besteht aus 16 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Mit einer Wohnfläche von guten 62 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur sowie eine Terrasse. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird bezugsfrei übergeben.

Das Herzstück der Wohnung ist das knapp 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse, die einen schönen Platz im Freien bietet. Die weiteren Räume überzeugen durch ihren praktischen und funktionalen Schnitt.

Im Wohnzimmer und im Flur ist ein Parkettfußboden verlegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatfußboden. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit einem Herd mit Backofen, einem Kühl- und einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Sowohl die Spülmaschine als auch die Waschmaschine wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie eine elektrische Entlüftung.

Zusätzlichen Platz bietet ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Im Weiteren stehen hier ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.

Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der zu einem zusätzlichen Kaufpreis von € 25.000 angeboten wird.

Das große Wohnzimmer mit anschließender Terrasse bietet schöne Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und wird durch den funktionalen Schnitt der übrigen Räume gut ergänzt. In ruhiger Lage in der Wieckstraße an der Grenze zwischen Eimsbüttel und Stellingen gelegen, ist die Wohnung Teil eines sehr gepflegten Hauses und Grundstücks und bietet damit hohen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.

Other Information

Die Wohnung befindet sich im Geltungsbereich der Sozialen Erhaltungsverordnung von Eimsbüttel, Hoheluft-West und Stellingen-Süd.