3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Groß Flottbek

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Heinrich-Plett-Straße in Hamburg-Groß Flottbek.

Direkt gegenüber vom prachtvollen Loki-Schmidt-Garten ist das Grundstück über eine Brücke erreichbar, welche über einen Teich führt, der idyllisch inmitten eines breiten Grünstreifens zwischen den Häusern und der Straße liegt.

Nur wenige Gehminuten vom malerischen Jenischpark sowie der Elbe entfernt, findet sich in der unmittelbaren Umgebung alles für den täglichen Bedarf. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Klein Flottbek sowie verschiedene Buslinien besteht zudem eine hervorragende und direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hamburger Innenstadt.

Haus

Das 2000 erbaute Haus besteht aus 10 Wohnungen und bildet zusammen mit einem zweiten Haus eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Wohnungen.

Das herrlich begrünte Grundstück mit einem idyllischen Teich sowie die beiden Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instand gehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich die Wohnung auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Flur mit praktischem Abstellraum sowie eine Terrasse. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist bezugsfrei und kann auf Wunsch auch im derzeit möblierten Zustand übergeben werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Das Herzstück ist das über 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich gelegenen Terrasse sowie dem sich anschließenden Garten. Die weiteren, gut geschnittenen Zimmer bieten mit Flächen zwischen guten 12 m² und knapp 17 m² hohen Wohnkomfort.

Das Haus und die Wohnung sind komfortabel und ansprechend ausgestattet:

Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum Keller und zur Garage. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Im Wohnzimmer und im Flur ist ein Stäbchenparkett verlegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Das angenehm große Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Ein großes, bodentiefes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht und eine optimale Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die knapp 15 m² große, südwestlich gelegene Terrasse ist durch die dichte Begrünung des Grundstücks angenehm sichtgeschützt.

Zusätzlichen Platz bietet ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Im Weiteren stehen hier ein Fahrradkeller, ein Wasch- sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem zusätzlichen Kaufpreis von € 25.000 angeboten wird.

Dank ihres Raumangebots bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial für die individuelle Gestaltung. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit anschließender Terrasse sowie der praktische Schnitt der weiteren Räume eröffnen vielseitige und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von der schönen Begrünung des Grundstücks sowie den weiteren Park- und Grünflächen der Umgebung befindet sie sich dabei in fußläufiger Nähe zur Elbe und damit in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.