4 Zimmer mit zwei Terrassen und Garage im Herzen Eimsbüttels

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Henriettenstraße, einer ruhigen Wohnstraße, parallel zur Osterstraße gelegen, inmitten von Parks und Grünflächen im Herzen Eimsbüttels.

In der nur wenige Meter entfernten Osterstraße sowie in der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, viele kleine Einzelhändler sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Zudem befinden sich im unmittelbaren Umfeld verschiedene Cafés, Restaurants und Bars, die den Charme des Stadtteils prägen. Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen Emilienstraße und Osterstraße sowie weitere Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe, und auch der Anschluss an die Autobahnen A7 und A23 ist schnell erreichbar.

Haus

Das 2006 erbaute Haus besteht aus sechs Wohnungen, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instand gehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Zwischen zwei Terrassen gelegen, verteilt sich die Wohnung mit ca. 106 m² auf vier Zimmer, ein Bad mit Abstellraum, ein separates WC und einen Flur. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist bezugsfrei und überzeugt durch ihre offene Aufteilung. Herzstück ist der über 35 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die weiteren gut geschnittenen Zimmer bieten mit Flächen zwischen 12 und 16 m² hohen Wohnkomfort.

Das Haus und die Wohnung sind modern ausgestattet und gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum Keller und zur Garage. Alle Decken und Wände sind glatt verputzt, die Wohnräume und der Flur sind mit einem Eichenparkett (Mini-Landhausdielen, gewachst und geölt) ausgestattet. Im Bad und WC sind großformatige, moderne Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das über 10 m² große Badezimmer verfügt neben einer Dusche und einer Badewanne über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem ist auch hier ein großes Fenster für Tageslicht und zur Belüftung vorhanden. Das WC ist praktisch in einem separaten Raum untergebracht.

Die über 10 m² große, nach vorne gelegene und südwestlich ausgerichtete Terrasse ist durch den begrünten Vordergarten angenehm sichtgeschützt. Die weitere rückwärtige und knapp 20 m² große Terrasse bietet ebenso hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung und schönen Gestaltung.

Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Keller zur Wohnung sowie ein Garagenstellplatz, der zum zusätzlichen Kaufpreis von € 35.000 angeboten wird. Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt monatlich € 28.

Mit vier Zimmern und zwei Terrassen zeichnet sich diese Wohnung vor allem durch ihre offene Gestaltung und ihren modernen Schnitt aus. Gelegen in der beliebten und ebenso angenehm ruhigen Henriettenstraße im Herzen Eimsbüttels, bietet sie dabei auch durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung angenehmen Wohnkomfort.

Other Information

Die Wohnung befindet sich im Geltungsbereich der Sozialen Erhaltungsverordnung von Eimsbüttel, Hoheluft-West und Stellingen-Süd.