Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Carl-Petersen-Straße in Hamburg-Hamm.

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage mit direkter Anbindung an Bus und Bahn - die S-Bahn-Station Landwehr ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt - finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles für den täglichen Bedarf.

Inmitten von Parks und Grünflächen bieten sich im näheren Umfeld schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zudem ist auch die Außenalster in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auf der anderen Seite ist der Weg Richtung Schleswig-Holstein und zur Ostsee nicht weit und Sie erreichen die Autobahn A24 in nur 5 Minuten.

Haus

Das 1955 erbaute Haus besteht aus 52 Wohnungen, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Dabei zeichnet sie sich vor allem durch ihre praktischen und gut geschnittenen Räume sowie den durchdachten Grundriss aus.

Die beiden mit ca. 16 m² gleichgroßen und gut geschnittenen Zimmer bieten schöne Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Zudem ist ein Fenster für Tageslicht und zur Belüftung vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Waschmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Zudem bietet sie Platz für einen kleinen Esstisch.

Der Flur bietet mit seinem Platz für einen praktischen Einbauschrank wertvolle Abstellmöglichkeiten. Zudem gehören ein Abstellraum im Keller und ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch hervorragendes Potenzial zur eigenen Gestaltung. Der praktische Schnitt und die gute Raumaufteilung - die sich auch sehr gut zur WG-Nutzung eignet - eröffnen dabei vielseitige und ebenso schöne Nutzungsmöglichkeiten.

Other Information

Zur Wahrung des Courtageanspruchs weisen wir daraufhin, dass die Schlief + Co. Immobilien GmbH zugleich Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist und nach der Teilungserklärung zur Veräußerung des Wohnungseigentums unsere Zustimmung erforderlich ist.