2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Lokstedt

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im Lohbekstieg in Hamburg-Lokstedt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In den umliegenden Straßen bestehen Anbindungen an verschiedene Buslinien, die U-Bahnstation Hagenbeck ist in ca. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus befindet sich der Anschluss zur Autobahn A 7 und A 23 sowie der Flughafen in unmittelbarer Nähe.

Haus

Das 1998 erbaute Haus umfasst 74 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, die sich auf sieben Hauseingänge verteilen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instand gehalten.

Das Gebäude ist solide und komfortabel, zugleich aber pflegeleicht ausgestattet. Die Rotklinkerfassade und die energiesparenden Kunststofffenster müssen nicht gestrichen werden und die Treppenhäuser sind mit Granit ausgelegt. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt und das Haus verfügt neben einem Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt, auch über eine Video-Gegensprechanlage.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Sie wird frei übergeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dabei zeichnet sie sich vor allem durch ihren Schnitt und die praktische Raumaufteilung aus.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet mit seiner Fläche von knapp 23 m² schöne Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus ist auch der westlich gelegene und über 5 m² große Balkon zugänglich. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich auch die Küche, die mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet ist. Das im mittleren Teil der Wohnung gelegene Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einer Entlüftung ausgestattet. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Flur besitzt mit einer Garderobenecke für Jacken und Schuhe sowie einem Einbauschrank wertvollen Platz und gute Abstellmöglichkeiten. Weiteren Platz bietet ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses.

Zusätzlich gehört ein Duplex-Parker mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage des Hauses zur Wohnung, der für einen zusätzlichen Gesamtpreis von € 15.000 angeboten wird.

Die Wohnung verbindet die zeitgemäße Ausstattung und den angenehmen Wohnkomfort ihres jungen Baujahrs mit einer praktischen Raumaufteilung. In attraktiver Lage im zentrumsnahen Lokstedt - direkt an das lebendige Eimsbüttel angrenzend und dennoch von einer idyllischen Atmosphäre geprägt - vereint sie dabei ideal die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.