Reihenmittelhaus in idyllisch ruhiger Lage in Hamburg-Eidelstedt

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Halstenbeker Weg in Hamburg-Eidelstedt, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Abseits des Autoverkehrs an einem reinen Gehweg gelegen, liegt es dennoch nur wenige Meter von der eigenen Garage entfernt, sodass kurze Wege garantiert sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit Gärten und viel Grün. Baumgesäumte Straßen und Grünflächen, beispielsweise rund um den nahegelegenen Krupunder See, schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe mit der Nähe zur Stadt ideal vereint.

Im direkten Umfeld, unter anderem an der nahegelegenen Pinneberger Chaussee, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Aldi und Penny sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedenste Geschäfte und Restaurants befinden sich in der weiteren Umgebung. Die Autobahn A 23 erreichen Sie in rund fünf Minuten, ebenso sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in der Hamburger Innenstadt.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Das 1971 erbaute Reihenmittelhaus verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf ein Erd- und ein Obergeschoss sowie einen geräumigen Keller. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, schöne Gartenflächen und eine besonders ruhige Lage.

Das großzügige, rund 30 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück dieses Hauses. Das große Wohnzimmerfenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet den Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer sowie das Gäste-WC mit Fenster und Tageslicht ergänzen das Erdgeschoss zusammen mit dem Flur ideal.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit Größen von ca. 12 m² und ca. 16 m², die sich perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ein weiteres halbes Zimmer bietet sich hervorragend als Arbeits- oder Ankleidezimmer an. Von einem der rückwärtigen Zimmer gelangen Sie auf den zum Garten gelegenen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem weiteren WC ausgestattet. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Der Keller bietet mit vier Räumen weiteren Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem ist hier ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Auf einem kleinen Garagenhof, nur etwa 100 Meter entfernt, befindet sich die zum Haus gehörige Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aufgrund der schönen Raumaufteilung jedoch beste Voraussetzungen, um es individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der besonders ruhigen Lage an einem reinen Gehweg, fernab von jedem Autoverkehr, und den schönen Gartenflächen verbindet es dabei ideal das urbane Leben am Rande der Großstadt mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld.