2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Garage in Eimsbüttel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Henriettenstraße, einer ruhigen Wohnstraße parallel zur Osterstraße und inmitten von Parks und Grünflächen im Herzen Eimsbüttels.

In der nur wenige Meter entfernten Osterstraße sowie in der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, viele kleine Einzelhändler sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Zudem befinden sich im unmittelbaren Umfeld verschiedene Bars, Restaurants und Cafés, die den Charme des Stadtteils prägen. Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen Emilienstraße und Osterstraße sowie weitere Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe, und auch der Anschluss an die Autobahnen A7 und A23 ist schnell erreichbar.

Haus

Das 1982 erbaute Haus besteht aus 11 Wohnungen, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von knapp 60 m² auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Dabei zeichnet sie sich vor allem durch ihre praktisch und gut geschnittenen Räume sowie den durchdachten Grundriss aus.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet mit seiner Fläche von über 25 m² schöne Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus ist auch der südwestlich zur Henriettenstraße gelegene Balkon zugänglich, der mit einer Fläche von über 7 m² den Charakter einer kleinen Terrasse besitzt und sich bei schönem Wetter hervorragend als Erweiterung des Wohnzimmers nutzen lässt.

Das Schlafzimmer liegt rückwärtig zum angenehm ruhigen Innenhof. Ebenfalls hofseitig befindet sich die Küche, die unter anderem Platz für eine Wasch- und eine Spülmaschine bietet.

Das im mittleren Teil der Wohnung gelegene Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Zudem verfügt es über ein Fenster für Tageslicht und zur Belüftung.

Der Flur besitzt mit einem praktischen Einbauschrank wertvollen Platz und gute Abstellmöglichkeiten. Weiteren Platz bietet ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses.

Geschützt im Hinterhof des Grundstücks gelegen, befindet sich eine eigene Garage, die für einen Preis von € 15.000,-- angeboten wird.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank der durchdachten Raumaufteilung hervorragendes Potenzial für die eigene Gestaltung. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit anschließendem Südwest-Balkon eröffnet dabei in Kombination mit dem praktischen Schnitt der weiteren Räume vielseitige und ebenso schöne Nutzungsmöglichkeiten.