City-Apartment mit schönem Südbalkon in Hoheluft-West

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wiesingerweg in Hoheluft-West.

Ruhig und dennoch zentral gelegen zwischen der Hoheluftchaussee und Eimsbüttel finden Sie in der direkten Umgebung alles für den täglichen Bedarf. Viele verschiedene Bars, Restaurants und Cafés, die sich rund um die Hoheluftchaussee und die nahe gelegene Osterstraße befinden, prägen den Charme des Stadtteils.

Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe und die U-Bahn-Station Lutterothstraße ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem ist auch der Anschluss an die Autobahnen A7 und A23 schnell erreichbar.

Haus

Das 1971 erbaute Haus besteht aus 252 Wohnungen, die sich auf zwölf Hauseingänge im Wiesingerweg und in der Christian-Förster-Straße verteilen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instand gehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im Hochparterre gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² auf einen großzügig und offen geschnittenen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur mit einem geräumigen Einbauschrank sowie einen sonnigen Balkon. Sie war bis zuletzt vermietet und wird frei übergeben.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit anliegender Küche und direktem Zugang zum Balkon verleiht der Wohnung ihren modernen Charakter. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind harmonisch miteinander verbunden und bei schönem Wetter lässt sich der Balkon hervorragend als Erweiterung des Raums nutzen.

Im Wohnzimmer ist ein pflegeleichter Designfußboden in Holzoptik verlegt, während Küche, Badezimmer und Flur gefliest sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Der Flur besitzt mit einem praktischen Einbauschrank wertvollen Platz und gute Abstellmöglichkeiten. Weiteren Platz bietet ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen der Hoheluftchaussee und Eimsbüttel vereint diese Wohnung die Vorzüge städtischer Lebensqualität mit dem Wunsch nach einem ruhigen und erholsamen Rückzugsort. Durch ihre offene Gestaltung bietet sie dabei in Kombination mit dem schönen Südbalkon praktische und ebenso vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.