Zentral und ruhig gelegen - 2-Zimmer-Wohnung in Hoheluft-West

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in der Christian-Förster-Straße in Hamburg-Hoheluft-West.

In der nahe gelegenen Hoheluftchaussee, der Osterstraße und den weiteren Wohnstraßen der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, viele kleine Einzelhändler sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem viele verschiedene Bars, Restaurants und Cafés, die den Charme des Stadtteils prägen.

Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Diverse Busverbindungen sowie die U-Bahnstationen Osterstraße, Lutterothstraße oder Hoheluftbrücke befinden sich in der Nähe und der Anschluss an die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.

Haus

Das ca. 1908 erbaute Haus besteht aus 24 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Es bildet zusammen mit einem weiteren auf dem Grundstück gelegenen Haus, das 1986 erbaut wurde und aus 10 Wohnungen besteht, eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 34 Wohnungen. Dabei sind die Häuser jedoch bezüglich der Instandhaltung wirtschaftlich voneinander getrennt.

Das zur Wohnung gehörige Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten. Zuletzt wurde das Dach des Hauses saniert.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 47,16 m² auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, zeichnet sich aber vor allem durch die gut geschnittenen Wohnräume sowie die Wohnküche als drittem Zimmer aus. Die Wohnung wird frei geliefert.

In den Wohnräumen, der Küche und dem Flur ist ein gut erhaltener Laminatfußboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive eines Herds mit Backofen und einer Waschmaschine ausgestattet und bietet mit ihrer Größe von knapp 11 m² darüber hinaus genügend Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Zusätzlich gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses zur Wohnung.

Other Information

Zur Wahrung unseres Courtageanspruchs weisen wir daraufhin, dass wir zugleich Verwalter der Eigentümergemeinschaft sind und nach der Teilungserklärung zur Veräußerung des Wohnungseigentums unsere Zustimmung erforderlich ist.