Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in Hamburg-Poppenbüttel

Wohnflächeca. 150 m²
Zimmer5
Grundstücksflächeca. 589 m²
Baujahr1979
Preis550.000 €

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Schusterkoppel 2 im Norden von Hamburg-Poppenbüttel.

Dieser Teil Poppenbüttels ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten und viel Grün. Die idyllische Lage am Kupferteich und nahe des Alsterlaufs sowie die Straßen mit gewachsenem Baumbestand vereinen die gleichzeitige Nähe zu Stadt und Natur wie nur wenige anderer Stadtteile.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Umfeld. Mit dem Auto erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist in nur wenigen Busminuten erreichbar.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Das 1979 erbaute Haus verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf ein großzügiges, knapp 40 m² großes Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche, vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, die dazwischen liegenden Flure, drei Abstellräume unterschiedlicher Größe und eine Terrasse. Es besticht durch seine gute Aufteilung und ist das perfekte Zuhause für die ganze Familie.

Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet der Dachboden weiteren Platz und schöne Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besitzt das Grundstück mit einer Größe von ca. 589 m² und dem Garten rund um das Haus tolles Gestaltungspotenzial. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie eine Auffahrt mit mehreren Stellplätzen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch mit seinem Platz und der Aufteilung alle Möglichkeiten für die Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Aufgrund der ruhigen Lage in der Schusterkoppel, der praktischen Aufteilung mit vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten sowie des Gartens ist dieses Haus genau das Richtige für jeden, der das Großstadtleben mit dem Wunsch nach einem ruhigen und idyllischen Wohngefühl in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnumfeld verbinden möchte.

Objektdetails

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22399
Ort
Hamburg
ImmoNr
29396
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 589 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Baujahr
1979
Endenergieverbrauch
193,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.05.2032
Außen-Provision
2,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Herr Bengt Wulff

Schlief + Co. Immobilien GmbH

Osterstraße 30-32
20259 Hamburg

040 5 48 87 17-31

wulff@schlief-immobilien.de

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