VERKAUFT: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Loggia in Barmbek-Süd

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lohkoppelstraße 46 im beliebten Hamburg-Barmbek-Süd.

Durch die umliegenden Busverbindungen sowie die S- und U-Bahnstationen Barmbek, Saarlandstraße und Dehnhaide besteht direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Hamburger Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sowohl in der unmittelbaren Umgebung als auch im nahegelegenen Einkaufszentrum in der Hamburger Straße ist alles für den täglichen Bedarf zu finden. Zudem prägen diverse Bars, Restaurants und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im direkten Umfeld den Charme des Stadtteils. Unter anderem sind der Osterbekkanal, der Hamburger Stadtpark und die Alster zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Haus

Das 1906 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Haus besteht aus 88 Wohnungen, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen. Es gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die sich aus weiteren Häusern in der Brucknerstraße, der Schleidenstraße und der Ortrudstraße zusammensetzen und aus insgesamt 318 Einheiten besteht.

Die Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten, gut erhaltenen Zustand und werden gewissenhaft instandgehalten. Nachdem in den vergangenen Jahren unter anderem die komplette Rückfassade der Häuser saniert und wärmegedämmt wurde und die Eigentümergemeinschaft in den Jahren 2016 bis 2018 die Vorderfassaden und Loggien umfangreich und nach den Maßgaben des Denkmalschutzes saniert hat, wurden zuletzt die Hauseingänge renoviert und mit neuen Haustüren ausgestattet.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit ca. 72 m² auf drei gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Sie war bis zuletzt vermietet und wird frei geliefert.

Die drei Wohnräume, die Küche und Flur sind mit einem Dielenfußboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

Die Küche ist mit einer modernen und erst 2021 erneuerten Einbauküche mit einer Spüle, einem Induktionsherd, einem separaten Backofen, einer Spülmaschine, einer Waschmaschine sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie Glasbausteine für Tageslicht und zur Entlüftung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt aufgrund der gut geschnittenen Zimmer sowie der über drei Meter hohen Decken über ein tolles Wohn- und Raumgefühl.

Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Keller des Hauses zur Verfügung.