RESERVIERT: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigen Balkon in Hamburg-Bramfeld

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Heukoppel, einer ruhigen Wohnstraße im nordöstlich gelegenen Hamburger Stadtteil Bramfeld.

In der direkten Umgebung finden Sie durch die vielen kleinen Einzelhändler, das Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie den zweimal in der Woche stattfindenden Bramfelder Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf. Durch die umliegenden Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem befindet sich die neue U5-Linie bereits im Bau und wird in einigen Jahren von der nahgelegenen Station Bramfeld eine direkte Bahnanbindung an die gesamte Stadt bieten.

Auch mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch der Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 schnell erreichbar.

Haus

Das 2012 erbaute Haus besteht aus 11 Wohnungen und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohnungen.

Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Flur mit Abstellraum und einen großen Balkon. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist bezugsfrei und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit angeschlossener Küche sowie praktisch geschnittene weitere Räume bieten hohen Wohnkomfort.

Das Haus sowie die Wohnung sind modern ausgestattet und gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung. Alle Decken und Wände sind glatt verputzt, die Wohnräume mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Im Bad, WC und der Küche wurden großformatige, moderne Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt zudem über ein automatisches Be- und Entlüftungssystem. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit einem Herd mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Das ca. 8 m² große Badezimmer verfügt neben einer Dusche und einer Badewanne über ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem ist ein Fenster für Tageslicht und zur Entlüftung vorhanden. Darüber hinaus steht ein weiteres separates WC als Gäste-WC zur Verfügung.

Der über 20 m² große Balkon zieht sich nahezu um das halbe Haus und das gesamte Wohnzimmer. Er ist zur einen Seite nach Osten und zur anderen Seite nach Süden ausgerichtet. Mit seiner Größe besitzt er vielmehr den Charakter einer Terrasse und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und schönen Gestaltung.

Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Keller des Hauses zur Wohnung sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, der für einen zusätzlichen Preis von € 25.000 angeboten wird.