RESERVIERT: 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Westbalkon und Parkblick

Lage

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in der Lindenallee in Hamburg-Eimsbüttel.

Zwischen der Osterstraße und der Schanze, inmitten von Parks und Grünflächen, wird der Charme des Stadtteils unter anderem durch die vielen kleinen Cafés, Bars und Restaurants in der lebhaften, direkt angrenzenden Bellealliancestraße sowie der weiteren Umgebung geprägt.

Zusätzlich befindet sich in direkter Nähe alles für den täglichen Bedarf und sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr besteht direkter Anschluss zur Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Christuskirche sowie die U- und S-Bahn-Station Sternschanze sind nur wenige Fußminuten entfernt und auch die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar.

Haus

Das um 1900 erbaute Haus besteht aus 10 Einheiten und besitzt die klassischen Merkmale der historischen Architektur der Gründerzeit, die ihm den einzigartigen Charme des Altbaus und sein besonderes und gleichermaßen zeitloses Erscheinungsbild verleihen.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von knapp 67 m². Mit ihrer Aufteilung auf vier Wohnräume verfügt sie dabei über hervorragende und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besitzt mit ihrem Dielenfußboden, den rustikalen Holztüren sowie den zum Teil über 3 Meter hohen Decken die klassischen Stilelemente und den typischen Charme einer Altbauwohnung. Die großformatigen Fliesen in der Küche sowie die Einbauküche im zeitlos weißen und gleichermaßen modernen Design stehen hierzu in einem schönen Kontrast. Die Küche ist dabei unter anderem mit einem Induktionsherd mit Ofen, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine sowie einem Kühl- und einem Gefrierschrank ausgestattet.

Das im klassischen weiß gestaltete Badezimmer mit großformatigen dunklen Bodenfliesen verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Zudem ist eine elektrische Entlüftung vorhanden.

Der Flur besitzt mit einem praktischen Einbauschrank wertvollen Platz und gute Abstellmöglichkeiten. Zudem ist hier der Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Platz für einen Trockner vorhanden. Weiteren Platz bietet ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses.

Der rückwärtig gelegene, süd-westlich ausgerichtete Balkon ist von der Küche zu erreichen. Er bietet neben angenehmer Ruhe und schönen Gestaltungsmöglichkeiten einen Blick in den direkt hinter dem Grundstück gelegenen Park.

Mit allen diesen Merkmalen bietet diese schöne Altbauwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint diese mit dem Kontrast klassischer Stilelemente und moderner Ausstattung. Ruhig und idyllisch mit Blick in den Park gelegen, befindet sie sich zugleich in bester Lage zwischen Eimsbüttel und der Schanze.