VERKAUFT: Zwischen Reeperbahn und Landungsbrücken - 3,5-Zimmer-Wohnung auf dem Kiez

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße 5 auf St. Pauli. Zentral gelegen im historischen Herzen des weltberühmten Stadtteils, zwischen den Landungsbrücken und der Reeperbahn an der Ecke zur Davidstraße. Mittendrin zwischen allem, was Hamburg und St. Pauli ausmacht. Die bunten Lichter des Kiez, die Theater und Musicals am Spielbudenplatz und die Elbe und die Landungsbrücken, die in Sichtweite und in nur wenigen Fußminuten erreichbar sind. Zusätzlich befinden sich in unmittelbare Nähe U- und S-Bahnverbindungen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Haus

Das 1910 erbaute Haus besteht aus 18 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² auf vier Wohnräume, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Flur. Sie besitzt mit dem Dielenfußboden, den Stuckverzierungen, den Kassettentüren sowie den angenehmen Deckenhöhen die klassischen Stilelemente und den typischen Charme einer Altbauwohnung.

Die beiden großen straßenseitigen Zimmer sind im klassischen Stil des Altbaus miteinander verbunden, können aufgrund der Doppelflügeltür aber auch separat genutzt werden. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem Dielenfußboden ausgestattet. In der Küche ist ein PVC-Fußboden verlegt und das Badezimmer sowie das WC sind gefliest.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche mit Herd, Backofen und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sind modern und zeitlos weiß mit einem dunklen Fliesenboden gestaltet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC verfügen über eine elektrische Entlüftung.

Die Wohnung befindet sich in einem in weiten Teilen renovierungsbedürftigen Zustand und wird frei geliefert.

Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses zur Wohnung.

Other Information

Zur Wahrung des Courtageanspruchs weisen wir daraufhin, dass die Schlief + Co. Immobilien GmbH zugleich Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist und nach der Teilungserklärung zur Veräußerung des Wohnungseigentums unsere Zustimmung erforderlich ist.