Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zwischen Alster und Stadtpark

Lage

Die Wohnung befindet sich am Heidberg, einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Winterhude. Die vielen Kanäle, die Nähe zur Alster und zum Stadtpark sowie seine zentrale Lage machen Winterhude zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Am nahegelegenen Mühlenkamp und den Straßen der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, viele kleine Einzelhändler sowie viele verschiedene Bars, Restaurants und Cafés, die den Charme des Stadtteils prägen. Zudem findet direkt um die Ecke am Goldbekufer an drei Tagen in der Woche ein Wochenmarkt statt.

Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die U-Bahnstationen Borgweg und Sierichstraße sowie verschiedene Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe und auch der Flughafen sowie der Anschluss an die Autobahnen A7, A23 und A24 ist gut erreichbar.

Haus

Das 1930 erbaute und in Teilen 1950 nach dem Krieg wieder aufgebaute Haus besteht aus 56 Wohnungen, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen.

Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich vor allem durch ihre gute Aufteilung sowie die ca. 2,75 Meter hohen Decken aus, die der Wohnung ein tolles Wohn- und Raumgefühl verschaffen.

Die beiden Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit einem Dielenfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen gut erhaltenen Terrazzofußboden, der zu Teilen auch in der Küche verlegt ist.

Die Küche hat mit ihrer Größe von knapp 12 m² den Charakter eines dritten Zimmers und bietet neben der Einbauküche mit einem Herd mit Backofen, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Spülmaschine zusätzlichen Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Zudem ist ein Platz für eine Waschmaschine und eine kleine Abstellkammer mit einem Fenster vorhanden.

Das zeitlos weiß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und zur Entlüftung.

Die Wohnung wird derzeitig noch vom Eigentümer genutzt und frei geliefert.

Zusätzlich gehören jeweils ein Abstellraum im Keller sowie auf dem Dachboden des Hauses zur Wohnung.