Guter Schnitt und hohe Decken - 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Brucknerstraße im beliebten Hamburg-Barmbek-Süd.Durch die umliegenden Busverbindungen sowie die S- und U-Bahnstationen Barmbek, Saarlandstraße und Dehnhaide besteht direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen.
Sowohl in der unmittelbaren Umgebung als auch im nahegelegenen Einkaufszentrum in der Hamburger Straße ist alles für den täglichen Bedarf zu finden. Zudem prägen diverse Bars, Restaurants und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im direkten Umfeld den Charme des Stadtteils. Unter anderem sind der Osterbekkanal, der Hamburger Stadtpark und die Alster zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Haus
Das 1906 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Haus besteht aus 146 Wohnungen, die sich auf neun Hauseingänge verteilen. Es gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die sich aus weiteren Häusern in der Lohkoppelstraße, der Schleidenstraße und der Ortrudstraße zusammensetzt und aus insgesamt 318 Einheiten besteht.Die Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten, gut erhaltenen Zustand und werden gewissenhaft instandgehalten. Nachdem in den vergangenen Jahren unter anderem die komplette Rückfassade der Häuser saniert und wärmegedämmt wurde und die Eigentümergemeinschaft in den Jahren 2016 bis 2018 die Vorderfassaden und Loggien umfangreich und nach den Maßgaben des Denkmalschutzes saniert hat, wurden zuletzt die Hauseingänge renoviert und mit neuen Haustüren ausgestattet.
Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Sie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, besitzt durch den optimalen Schnitt und die über 3 Meter hohen Decken jedoch ein hervorragendes Potenzial für die Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.Die beiden Zimmer ähnlicher Größe lassen sich sehr gut als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Die Küche hat mit ihrer Größe von knapp 10 m² den Charakter eines dritten Zimmers und bietet neben einer Einbauküche genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Das Badezimmer verfügt neben der Dusche und dem WC auch über ein Fenster für Tageslicht und zur Entlüftung. Der angenehm große Flur rundet die gute Aufteilung ab.
Die Wohnung wird derzeitig noch vom Eigentümer genutzt und frei geliefert.
Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses zur Wohnung.
Objektdetails
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