RESERVIERT: 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schenefeld

Wohnflächeca. 65,03 m²
Zimmer2,5
Baujahr1965
Preis198.000 €

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg im Swatten Weg in Schenefeld.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im nahen Umfeld. Auch das Stadtzentrum Schenefeld ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Durch die umliegenden Busverbindungen sowie die gut erreichbare S-Bahnstation Elbgaustraße haben Sie direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und sind von hier aus auch mit dem Auto schnell in Hamburg.

Auch die Autobahnen A7 und A 23 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.

Haus

Das 1965 erbaute Haus besteht aus 15 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Es bildet zusammen mit den drei weiteren auf dem Grundstück gelegenen Häusern eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 65 Wohnungen. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² auf drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon.

Die Wohnung wird frei geliefert und befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, besitzt mit ihrem guten Schnitt und den Größen der einzelnen Räume jedoch ein hervorragendes Potenzial für die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Der vom Wohnzimmer aus zu erreichende, südlich ausgerichtete Balkon bietet mit seiner Fläche von guten 6 m² einen schönen Platz, um draußen zu sitzen und die Sonne zu genießen.

Zusätzlich gehört ein großzügiger und gut 12 m² großer Abstellraum im Keller des Hauses zur Wohnung.

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22869
Ort
Schenefeld
ImmoNr
29401
Wohnfläche
ca. 65,03 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.000 €
Baujahr
1965
Endenergieverbrauch
141,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.06.2027
Außen-Provision
2,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Herr Bengt Wulff

Schlief + Co. Immobilien GmbH

Osterstraße 30-32
20259 Hamburg

040 5 48 87 17-31

wulff@schlief-immobilien.de

Interessiert?

Oder haben Sie eine Frage zur Immobilie? Schreiben Sie uns gerne!

Vorname:
Name:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht:

Ich bin mit der Erhebung und Verwendung der von mir angegebenen Daten durch die Schlief + Co. Immobilien GmbH einverstanden und gestatte, dass Sie mich über die von mir angegebenen Kommunikationsmöglichkeiten kontaktieren dürfen. Ich bin mit den Erklärungen der Datenschutzrichtlinie einverstanden.