VERKAUFT: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Isebekkanal

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße 63 b am Rande des Generalsviertels in Hamburg-Eimsbüttel.

In der nahe gelegenen Osterstraße, der Hoheluftchaussee und den weiteren Wohnstraßen der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, viele kleine Einzelhändler sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem viele verschiedene Bars, Restaurants und Cafés, die den Charme des Stadtteils prägen.

Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die U-Bahnstationen Christuskirche, Hoheluftbrücke und Schlump sowie weitere Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe und der Anschluss an die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Haus

Das um ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten. Zuletzt wurden die Treppenhäuser vollumfänglich renoviert.

Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die sich aus weiteren Häusern der Bismarckstraße 63 bis 67 zusammensetzt und aus insgesamt 75 Einheiten besteht.

Raumaufteilung‚ Ausstattung und Zustand

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² auf zwei gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Flur. Die Wohnung wird frei geliefert.

Die Wohnung ist in der gesamten Fläche mit einem Holzdielenfußboden ausgestattet.

Die Wohnküche mit Blick auf den Isebekkanal bietet genügend Platz für einen Esstisch und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken sowie eine elektrische Entlüftung. Aufgrund der gut geschnittenen Zimmer und der sehr hohen Decken bietet die Wohnung ein tolles Wohn- und Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Hinsichtlich der Elektrik ist hervorzuheben, dass die Räume mit vielen Steckdosen und Lichtauslässen versehen sind. Das Bad stammt aus Anfang der 2000er Jahre.

Das Haus verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsgarten, der einen herrlichen Blick auf den Isebekkanal bietet und von allen Bewohnern genutzt werden kann. Am Kanal gibt es einen gemeinschaftlichen Bootsanleger mit einem gemeinschaftlichen Kanu zur Mitbenutzung.

Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Keller des Hauses zur Verfügung.